Осуществление кадастровых отношений

Порядок ведения ЕГРН состоит из 7 разделов, посвященных основным общим моментам, а также структуре и правилам ведения реестров, особенностям составления записей в отдельных случаях (например, при регистрации ипотеки, пп. 131-139 Порядка).

Записи по каждому из объектов в ЕГРН не исключаются (п. 17 Порядка). Они могут иметь статус:

- актуальных – записи, основанные на поступивших документах, проверенных и зарегистрированных;

- погашенных – сведения, которые заменены на другие сведения в результате изменения;

- архивных – записи по объекту, который снят с учета, например при ликвидации объекта.

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости устанавливает:

1) структуру реестра объектов недвижимости и объем вносимых в него сведений;

2) структуру реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества и объем вносимых в него сведений;

3) структуру реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально- экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий и объем вносимых в него сведений;

1. Порядок определяет правила описания местоположения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, а также границ частей указанных территорий и зон [9].

2. Описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.

3. Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.

4. Координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков, в пределах которых расположены такие характерные точки границ объектов землеустройства.

5. Если характерная точка границ объекта землеустройства совпадает с характерной точкой границы учтенного в государственном кадастре недвижимости земельного участка, в качестве описания местоположения такой точки принимаются координаты характерной точки границы указанного земельного участка, за исключением случаев, если сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границы такого земельного участка требуют уточнения.