ВВЕДЕНИЕ
Концепция создания и размещения территорий перспективного развития, промышленных (индустриальных) парков на территории Свердловской области разработана согласно нормам исполнения закона Свердловской области от 30 июня 20006 г. №43-ОЗ «О государственной поддержке субъектов инвестиционной деятельности в Свердловской области» (с изменениями на 17 октября 2018 г., редакция, действующая с 01 января 2019 г.).
При разработке концепции учтены основные положения Стратегии долгосрочного социально-экономического развития Свердловской области, а также положительный опыт регионов Российской Федерации в части создания благоприятных организационно-экономических, административных, правовых, институциональных условий для привлечения инвестиций и развития промышленных (индустриальных) парков.
Объектом исследования работы является Свердловская область.
Предмет исследования – инвестиционная деятельность в промышленные парки в Свердловской области.
В работе поставлена цель разработать концепцию о создания индустриального (промышленного) парка.
Согласно поставленной цели необходимо решить ряд следующих задач:
- проанализировать социально-экономическое состояние в Свердловской области
- разработать проект по созданию промышленных парков в Свердловской области.
ГЛАВА 1 АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Устойчивое социально-экономическое развитие территории зависит от обоснованности выбора ее функционального применения. Такой выбор позволяет на основе интегрированной системы критериальных факторов оценить способность данного района использоваться для целей эффективного размещения объектов инвестирования. Решением задач по определению экономически и социально обоснованных областей конкретного использования территории является анализ стратегических ресурсов с учетом комплексной оценки относительной стоимости территории и присвоения ее функционального приоритета.
Комплексная оценка относительной стоимости территории требует комплексного подхода к анализу территориального распределения и качественных характеристик имеющихся ресурсов.
К основным факторам оценки относительной стоимости территории, используемым при выборе инвестиционных площадок и площадок под создание промышленных (индустриальных) парков, относятся:
- уровень инженерного обустройства территории;
- транспортная доступность;
- наличие и качество трудовых ресурсов;
- форма собственности и категория земельного участка;
- близость административно-деловых центров и рынков сбыта;
- наличие крупных инвесторов (резидентов);
- инженерно-геологические условия территории;
- наличие и уровень развития социальной инфраструктуры.
ГЛАВА 2 ПРОЕКТ ПО СОЗДАНИЮ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПАРКОВ
2.1 Этапы реализации проекта
Создание и размещение инвестиционных площадок и промышленных (индустриальных) парков на территории Свердловской области предполагает приоритетность, специализацию, ресурсное обеспечение и этапность в рамках предлагаемого зонирования территории Свердловской области и выделения перспективных территорий муниципальных образований и городских округов Свердловской области.
Как было сказано выше, для создания промышленного парка была выбрана зона под кадастровым номером 66:41:0507068:56 [2]. Рассмотрим вариант создания на данной территорий компаний, которые будут заниматься производством сельскохозяйственной продукции и будут обеспечивать ею прилежащие территории и не только, можно организовать на данной территории рынок по из реализации.
Участок расположен рядом с поселениями, он учтен, находился в собственности, поэтому создаваемый индустриальный парк на данной территории можно отнести к типу частный индустриальный парк типа «Greenfield», создаваемый на незастроенном земельном участке.
Первый этап реализации концепции создания индустриального парка охватывает период с 2018 г. по 2021 г., включая решения следующих задач:
1. Формирование основных правовых актов, обеспечивающих благоприятные условия для создания инвестиционных площадок и индустриальных парков в Свердловской области.
ГЛАВА 3 ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА
3.1 Перспектива реализации концепции по созданию индустриального парка
Основными целями концепции являются:
- создание условий для устойчивого социально-экономического развития Свердловской области на основе создания конкурентоспособных производств на перспективных направлениях развития инвестиционных площадок, индустриальных парков и привлечения инвесторов;
- создание механизмов для удовлетворения спроса инвесторов на места размещения инвестиций, подготовленных для размещения объектов инноваций, промышленности, логистики и сопутствующих услуг, повышения качества жизни населения и дифференциации уровня развития сообществ Свердловской области. путем улучшения инвестиционного и инновационного климата;
- предоставление конкурсных предложений для привлечения инвестиций и компаний в развитие промышленных активов в формате строительства индустриальных парков в области;
- увеличение занятость в муниципалитетах Свердловской области и создание современные высокотехнологичных компаний.
Конечной целью реализации концепции является обеспечение ежегодного роста промышленного производства и инвестиций в основной капитал, что привлекает экономику Свердловской области, а также создание инвестиционных площадок и индустриальных парков.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В работе необходимо было разработать концепцию создания индустриальных парков на территории Свердловской области.
Анализ социально-экономического состояния Свердловской области позволяет говорить о положительной динамике рассматриваемой ситуации с точки зрения, как экономических показателей развития Свердловской области, так и жизни населения, а также инвестиционной деятельности в области.
Свердловская область предлагает инвестиционную привлекательность и привлекательность благодаря сочетанию конкурентных преимуществ региона, таких как выгодное геоэкономическое положение, благоприятные климатические условия, доступность ресурсов, развитая транспортная инфраструктура, диверсифицированная экономика и наличие высокотехнологичных отраслей промышленности.
Для реализации проекта по созданию индустриального парка был выбран участок с кадастровым номером 66:41:0507068:56. На рассматриваемой территории будет создан индустриальный парк по производству сельскохозяйственной продукции.
Реализация концепции подразумевает три этапа создания индустриальных парков: 2018-2021 гг., 2021-2023 гг., 2023-2024 гг.
Финансирование концепции предполагается осуществлять за счет: выручки, которую можно получить в результате реализации земельных участков инвесторам; средств частных инвесторов, расположенных в инвестиционных зонах и индустриальных парках (индустриальных парках); субсидий из федерального бюджета в контексте реализации мер государственной поддержки; бюджетных средств, которые может выделить руководство Свердловской области на развитие инфраструктуры индустриального парка.
