Гражданско-правовое регулирование ограничений права собственности на земельный участок в интересах соседей (соседского права)

Актуальность темы исследования обусловлена возникающими трудностями в отношении реализации положений законодательства Российской Федерации, касающимися возникновения, изменения и прекращения прав на земельные участки, которые связаны с быстрым обновлением законодательства, регулирующего права граждан на земельные участки, усложнением механизма их распределения и другими причинами.

В настоящее время земельные участки являются объектами гражданских, земельных, налоговых, экологических, градостроительных и других правоотношений. В каждом конкретном случае те или иные элементы правовой системы участков подпадают под действие законов и нормативных актов. В случае, когда земля является объектом гражданских правоотношений, она является объектом недвижимости и подпадает под сферу частного права, регулируемого гражданским законодательством. 

Земля как объект правоотношений, которые возникают между субъектами, является основой жизни и деятельности человека. Кроме того, земля выступает в качестве природного объекта, который охраняется как важнейшая часть окружающей природной среды. Также земля является природным ресурсом, который используется в качестве средства производства и недвижимого имущества, объекта права собственности. 

В процессе правового регулирования отношений, возникающих по поводу земельных участков, в том числе по поводу возникновения и прекращения земельных прав, возникают вопросы согласованного применения норм различной отраслевой принадлежности. Кроме того, в правоприменительной практике возникают вопросы по поводу ограничения прав на земельные участки непосредственно гражданам, как наиболее многочисленной категории землепользователей, что обладает разнообразными правами на земельные участки. Стоит отметить, что многообразие этих прав усложняет использование земельных участков, так как объем правоспособности разных категорий граждан может отличаться друг от друга.

Следует отметить, что до сих пор законодатели определились с основным направлением реформы, хотя определенные законодательные пробелы и коллизии ЗК РФ и ГК РФ были сохранены, но проблемы на уровне правоприменительной практики. Очевидно, что необходимо больше узнать о проводимых реформах и скорректировать выбранный путь в духе конституционных норм для создания рыночной экономики и правового государства, стремясь к сочетанию частных и общественных интересов.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об актуальности темы исследования.

Объектом исследования в настоящей работе являются общественные отношения, возникающие в сфере правового регулирования имущественных прав в интересах соседей (соседское право). 

Предметом исследования выступают законодательные нормы, а также научная литература, статьи периодических изданий, характеризующие понятие и сущность правового регулирования имущественных прав в интересах соседей (соседское право). 

Общей целью исследования является формирование теоретико-правовых моделей права соседства, включая определение права соседства и его основных особенностей, методов защиты, критериев выделения сходных правовых категорий, особенностей правового регулирования отдельных отношений соседства, а также определение условий внедрения таких моделей в российскую правовую систему, выявление аспектов проблем, связанных с процессом реализации, и рекомендаций по способам их решения.