ВВЕДЕНИЕ
Договор купли-продажи является соглашением, согласно которому у продавца появляется обязанность передать имущество в собственность покупателю, а у покупателя появляется обязанность принять имущество, а также уплатить за него определенную денежную сумму.
Купля-продажа относится к числу традиционных институтов гражданского права.
Однако среди иных институтов гражданского права купля-продажа относится к числу наиболее ранних институтов состоявшемуся как правовое явление и договорная форма в рамках римского гражданского права (emptio et venditio).
В области договоров римляне преподнесли богатое соцветие самых разнообразных правовых институтов, которые совершенно независимо от того, были ли это правовые нормы других высокоразвитых античных культур или правовые источники германской культуры, в эпоху Великого переселения народов и период Позднего средневековья начали широко внедряться в правовые системы этих культур.
Название института формализованное в латинском звучании как «emptio et venditio» переводится как «купля и продажа».
Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракт, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец обязуется предоставить другой стороне - покупателю вещь, товар, а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену.
В историческом плане купля-продажа представляет собой одну из наиболее измененных договорных форм при всем том, что ее суть остается прежней: одна сторона передает вещь, а другая уплачивает за эту вещь определенную сумму денег.
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1.1 Предмет договора купли-продажи
По общему правилу предметом договора купли-продажи может быть любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота.
Предметом договора купли-продажи могут быть не только вещи уже имеющиеся в наличии.
Договор купли-продажи может быть заключен и о продаже вещей, которые еще не произведены, которых нет на момент заключения договора. Последнее характерно для договора поставки.
Предметом договора купли-продажи является передаваемое имущество (вещь, товар), условие о нем является существенным и подлежит обязательному согласованию в договоре.
На основании изложенного, наименование и количество товара, передаваемого по договору купли-продажи, являются существенными условиями договора, и в тексте договора должно содержаться либо прямое на них указание, либо порядок их определения.
Такой порядок может вводиться, например, условием об определении наименования и количества товара в соответствии с заявками покупателя или протоколами согласования договорной цены.
Однако предмет такого договора все же зависит от его конкретной разновидности, так, розничная купля-продажа также содержит в себе еще и цену в виде существенного условия.
Помимо этого, цена как существенное условие предусмотрена и для договора купли-продажи недвижимости или предприятия.
ГЛАВА 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
2.1 Права и обязанности продавца
Для любого договора купли-продажи имеется одно общее право продавца, а также одна общая его обязанность.
Так, продавец обязан передать товар покупателю надлежащим образом, а также он имеет право получить оплату за данный товар.
Продавец одновременно обязуется также передать и все документы, а также принадлежности, которые имеют непосредственное отношение к товару, в частности, такими документами могут быть документы в виде:
- технического паспорта;
- сертификата качества;
- инструкции по эксплуатации,
а также иные документы, которые предусмотрены законодательством или же договором для конкретного товара.
Также товар должен быть передан путем совершения одного из следующих действий:
- вручить товар покупателю или определенному лицу, в случае, если договор предусматривает обязанность для продавца доставить данный товар;
- предоставить товар в распоряжение покупателя в случае, если товар передается покупателю или определенному лицу в месте, где товар находится, то есть доставлять товар продавец не обязуется .
Датой исполнения обязательства должна признаваться дата соответствующего документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемо-сдаточного документа .
ГЛАВА 3 ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Законодательство Республики Беларусь и Российской Федерации, очевидно, имеет некоторые отличия в правовом регулировании рассматриваемого договора, в том числе и касательно прав и обязанностей сторон.
Так, к примеру, по законодательству Российской Федерации требование касательно соразмерного уменьшения покупной цены товара, а также возмещение расходов, которые были потрачены на то, чтобы были исправлены недостатки товара потребителем или же третьим лицом, а также в случае возврата цены, которая была уплачена за товар должно быть выполнено в течение десяти дней с момента предъявления требования о возмещении.
В отличие от вышеназванного, в Республике Беларусь такое требование должно быть выполнено незамедлительно.
С одной стороны, конечно, это положение улучшает правовое положение покупателя, однако, с другой стороны, категория «незамедлительно» размыта и не содержит в себе никакой ясности, ее можно отнести к категории оценочных, что, разумеется, приводит к тому, что для истолкования положения лицу, чьи права, по его мнению, нарушены, следует обращаться в суд, который и будет заниматься оценкой данной категории, а также ситуации, произошедшей с покупателем.
Помимо этого, в случае, если требование покупателя не выходит удовлетворить незамедлительно, то оно должно быть удовлетворено в течение семи дней.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В заключение следует отметить, что была достигнута цель курсовой работы: определены права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
Из цели работы вытекают задачи, которые, собственно, и способствовали ее написанию:
- определено понятие договора купли-продажи;
- выделен предмет рассматриваемого договора;
- обозначены условия и формы названного договора;
- рассмотрены права и обязанности сторон договора;
- выделены особенности данного договора в сравнении с аналогичным в законодательстве Российской Федерации.
В ходе исследования использовались такие методы, как:
- метод анализа и синтеза;
- методы индукции и дедукции;
- формально-юридический;
- сравнительно-правовой.
Очевидно, что только формулирование условий, учитывая интересы сторон, а также использование труда опытных юристов позволит прийти к соглашению и правильному составлению договора купли-продажи и верно определить права и обязанности сторон в данном договоре.
Помимо этого, можно выделить отдельные виды договора купли-продажи, к ним следует отнести договоры в виде:
- розничной купли-продажи,
- поставки товаров,
- поставки товаров для государственных нужд,
- энергоснабжения,
- контрактации,
- продажи недвижимости,
